かぼちゃの馬車事件とかでかなり話題になったというのに、
いまだに被害が減らない、不動産投資詐欺。
特に「ワンルームマンション投資」の甘い罠には気をつけてください！
※ワンルームマンションを購入してそれを賃貸に回し、大家さんになって儲けよう！という例のアレです。
これ、完全なる「ネズミ講（マルチ商法）」で、話をもってくるのは親族とか友人とか。「特別にいい話があるよ」というような殺し文句がトリガー。
話を持ってきた人物は「紹介料」がもらえるので、それ欲しさに、親族や友人を売るんです。
そして、近い将来、あなたも大切な誰かを「売る」ことになる。まさに「恐怖新聞スキーム」なのです！
そもそもです。借金をしてまで賃貸用ワンルームを買う意味がわかりません。
仮に2500万円を借りてマンションを買った場合、見えないお金（初期費用）が100〜200万円ぐらいかかるので、その時点で100〜200万円損をしている。さらにローンには利息もつく。
例えば、家賃収入が月に75,000円で、ローン返済が70,000円ぐらいだったとして。悪徳不動産屋は「月に5,000円儲かるんですよ！」と力説してくるでしょう。
でも、実際は、管理費やら修繕積立費のランニングコストと固定資産税が発生。それだけで、月に2〜３万円にはなるでしょう。つまり、家賃収入が75,000円でも、実際に大家が負担しているのローン返済を含めて90,000円〜10万円で、毎月数万円の「損」が発生している。
さらに、大家ともなれば、水回りや給湯器、場合によっては空調などの修繕も負担する義務がある。ローンを抱えて、さらに修繕費まで払えますか？ さらに、孤独死とか発生して事故物件になったら、もうその時点でおしまいです。その部屋で儲けを出すのは絶望的。ローンだけが残ります。
不動産投資というのは、キャッシュで不動産を買える人のみが儲けることができる。（不動産価格が下がってしまったら損もしますが、痛手は少ない）。
または、お金がありすぎて、節税のためにどうしても赤字を出したい人がワンルームマンション投資をするのです。
素人がほいほい手を出してはいけない分野だと私は思っています。
で、かなり素晴らしい動画を見つけました。
世帯収入1250万円のパワーカップルさんが、ワンルームマンション投資の件で相談されている動画です。
投資には詳しくない私ですら「それ、詐欺だわ。マルチだわ」とすぐに分かってしまうぐらい、典型的な手口なのですが、パワーカップルさんは真剣に賃貸用ワンルームマンションをローンを組んで買おうとしている。
しかも、旦那さんは公務員で、奥様は製薬会社のハイスペ社員。かなり優秀で学歴も高そうなのに、なんで、こんな単純な手口に騙されるのか……。
私は、そちらのほうが怖かった。
「税金を払いたくないから（節税したいから）」「お金を増やしたいから」という気持ちだけは強いものの、「投資」リスクをまったく理解していない。
元総理大臣の岸田さんは「新資本主義」を打ち出して、日本国民に「投資」を呼びかけていますが、その前に、日本人にはお金に関する教育が必要だと思います。
ずっと「とにかく貯金しろ」と教え込まれた日本人。投資のことも詐欺のこともまったく教えてもらってないのです。そんな純粋培養で育った日本人にいきなり「投資しよう！」と呼びかけたところで、詐欺師たちがウォーミングアップするだけですって！
まずは、義務教育の期間中に、少なくとも「ナニワ金融道」と「闇金ウシジマくん」と「正直不動産」を教科書として与えるべし。
そして「映像の世紀」の「世界恐慌」の回を10回は見せるべし。
とにかく、「簡単にお金は増えない」ということと、そして投資には「リスク」がつきものということを教えるところからはじめてください、岸田総理！
でなければ、日本人は、みんな詐欺師の餌食になるだけです！
